| Прочее: | Настоящее ТЭО призвано ознакомить потенциальных партнеров по бизнесу со спецификой деятельности предприятия и с перспективами его развития. Общество с ограниченной ответственностью «СБ-лизинг» изначально было создано с целью оказания услуг по финансовой аренде субъектам предпринимательской деятельности.
В связи с тем, что данная услуга является достаточно капиталоемкой, а с привлечением заемных средств имеются значительные затруднения, руководство организации начало поиск других источников покрытия расходов на капиталовложения. После тщательного изучения различных направлений бизнеса в регионе было принято решение об организации промышленного производства на базе этой организации. Таким образом, возник проект организации производства щебня и сопутствующих строительных материалов (песка, отсева).
Краткое описание проекта.
Карьер по добыче нерудных материалов и завод по переработке этих материалов в конечный продукт (щебень, песок, отсев) строится в границах выделенного земельного участка и горного отвода площадью 22,45Га.
Площадь разработки полезных ископаемых 20,0 Га, промышленная зона - 2, 45 Га.
Промышленная зона будет занята дробильно-сортировочным комплексом (ДСК) производительностью до 1200 м3 готовой продукции в смену.
Объект представляет собой промышленный комплекс, где одновременно будет осуществляться добыча гравийно – песчаной смеси, производство готового продукта.
В настоящее время имеется лицензия на производство геологоразведочных работ с попутной добычей полезных ископаемых.
По предварительным подсчетам запасы недр отводимого земельного участка исчисляются в 3,5 млн. м3 гравийно-песчаной смеси. Из добытого материала будет произведено 2,6 млн.м3 готовой продукции.
В настоящее время в промышленной зоне проведена высоковольтная линия электропередач и осуществляется подключение этой линии к сетям. Суммарная энергоемкость комплекса до 700кВт. Имеются в наличии: бульдозер, электрический экскаватор, 40 метров транспортерной линии.
Оценка эффективности инвестиционного проекта.
Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности можно разделить на две группы: а) основанные на дисконтированных оценках; б) основанные на учетных оценках.
Метод чистого приведенного дохода.
Подразумевает под собой два показателя:
1. общая накопленная величина дисконтированных доходов (PV-Present Value);
2. чистый приведенный эффект (NPV – Net Present Value).
Логика критерия – отражает прогнозную оценку изменения экономического потенциала предприятия в случае принятия проекта. Предполагает дисконтирование денежного потока по цене капитала проекта.
В данном случае:
(коэффициент дисконтирования – 1,07)
PV= 26 591, 7 - для первого года;
PV= 57 450, 3 –для второго года;
PV= 63 072, 9 –для третьего года;
NPV = 84 042, 0 – для первых двух лет.
Величина типового риска по данному проекту определяется как низкий + средний и составляет 22%.
Коэффициент дисконтирования, учитывающий риски при реализации проекта, равен:
без учета поправки на риск – 1,07; с поправкой на риск – 1, 29.
Таким образом, из приведенной ставки дисконтирования рассчитать NPV, поскольку проектом предполагается единовременное вложение всей суммы инвестиций, то PV на первые два года составит (22 056,7 + 36 940,0) 58 996, 7 тыс. руб. NPV за тот же период составит (58 996, 7- 55 201, 0) 3 795, 7 тыс. руб.
Расчет индекса рентабельности инвестиций РI (Profitability Index)
Рассчитаем РI для первых двух лет.
РI = 58 996, 7/ 55 201,0 = 1,07 руб. Это свидетельствует о том, что за первые два года, каждый инвестированный рубль принесет 1,07 рублей дисконтированного дохода.
Расчет срока окупаемости РР (Playback Period)
55 201, 0/(22 056,7+ 61471, 8) = 0,61 года
Дисконтированный срок окупаемости DРР
55 201, 0/(26 591, 7+ 57 450, 3) = 0,66 года
|